서울시가 2025년 첫 번째 ‘미리내집’ 공공임대주택 입주자를 모집합니다. 결혼을 앞두거나 자녀 계획이 있는 신혼부부라면 눈여겨볼 만한 기회인데요. 안정적인 주거를 제공하면서도 시세보다 저렴한 가격으로 장기 거주가 가능한 이번 공급은, 총 567세대에 달하는 대규모 공급입니다.
이번 글에서는 2025년 신혼부부 미리내집 4차 공급에 대해 상세히 알려드릴게요.
미리내집이란?
‘미리내집’은 서울시가 추진하는 신혼부부 주거 안정 정책으로, 장기전세주택Ⅱ 또는 보증금 지원형 임대주택 형태로 공급됩니다. 이 사업의 가장 큰 장점은 시세 대비 낮은 전세금과 최장 20년까지 거주 가능하다는 점이에요.
특히 자녀가 늘어나는 등 세대원 수에 변동이 생기면 거주 기간 연장과 저렴한 매입 전환 기회까지 제공해 주거 안정을 넘어 실질적인 ‘내 집 마련’도 기대할 수 있습니다.
2025년 제4차 공급 일정
- 유형: 장기전세주택 Ⅱ형
- 입주자 모집일정: 2025년 4월 24일(목) 10시 ~ 4월 25일(금) 17시
- 공급 세대수: 367세대
입주 희망자는 SH서울주택도시공사 누리집에서 모집공고 확인 및 신청이 가능합니다.
인터넷 으로 청약신청이 어려운 분들은 방문청약도 가능합니다.
4월 25일 10시 ~ 17시까지 서울주택도시공사 1층 미리내집공급부로 가면 됩니다.
이번에 공급되는 주요 단지
2025년 미리내집 4차 공급은 동대문구, 중랑구, 광진구 등 서울 전역의 다양한 지역에서 진행됩니다. 전용면적은 최소 41㎡부터 최대 84㎡까지 다양하며, 지역별 대표 단지는 다음과 같습니다.
✅ 동대문구 이문 아이파크자이
- 공급 세대수: 212세대
- 면적: 41㎡, 59㎡
- 특장점: 1호선 외대앞역·신이문역 도보권, 생활 인프라 우수, 배산임수 입지
✅ 중랑구 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬
- 공급 세대수: 11세대
- 면적: 49㎡, 59㎡, 70㎡, 84㎡
- 특장점: 7호선 중화역 인접, 수변공원 인근 쾌적한 환경
✅ 기타 공급 단지 (일부)
- 롯데캐슬 이스트폴 (광진구 자양동) – 57세대
- 올림픽파크포레온 (강동구 둔촌동) – 22세대
- 힐스테이트 e편한세상 문정 (송파구 문정동) – 18세대
- 힐스테이트 관악센트씨엘 (관악구 봉천동) – 12세대
총 15개 단지가 동시에 공급되며, 단지별 전세금 및 세부 조건은 SH공사 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
전세금은 어느정도 가격?
전세금은 단지와 면적에 따라 차이가 있으며,
- 최저 2억1,700만원 (중랑구 가현 월디움 면목 1차 48㎡)
- 최고 9억7,500만원 (서초구 래미안 원펜타스 59㎡) 수준입니다.
시세 대비 낮은 금액으로 서울 주요 지역에서 장기간 거주할 수 있다는 점에서 높은 경쟁률이 예상됩니다.
미리내집 신청 자격
미리내집은 결혼한 지 7년 이내의 신혼부부 또는 6개월 이내 혼인 예정인 예비부부가 신청할 수 있어요. 조건은 다음과 같습니다:
- 혼인신고일 기준 7년 이내
- 또는 공고일로부터 6개월 이내 혼인 예정자
- 부부 모두 최근 5년 이내 주택 미소유자
※ 이전에는 자녀 유무에 따라 입주자 선정 기준을 달리했으나, 이번 4차 모집부터는 유자녀·무자녀 구분 없이 동일 기준이 적용됩니다.
소득 및 자산 기준도 알려드릴게요.
소득 기준
- ✅ 전용면적 60㎡ 이하 주택 신청 시
- 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 120% 이하
- 맞벌이 가구는 180% 이하까지 가능
- ✅ 전용면적 60㎡ 초과 주택 신청 시
- 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 150% 이하
- 맞벌이 가구는 200% 이하까지 가능
3인 가구 기준 월평균 소득 120%는 약 915만원선이며, 정확한 수치는 모집 공고의 소득 기준표를 참고하세요.
자산기준
- 총자산: 6억 5,500만 원 이하 (2024년 기준)
- 자동차: 3,803만 원 이하 (2025년 기준)
(총자산 = 부동산 + 일반재산 + 자동차 + 금융자산 - 부채)
이런 분들께 추천합니다
- 결혼을 앞둔 예비부부이자 주택 마련 부담이 있는 분
- 육아 계획이 있으며, 안정적인 거주 환경을 원하시는 분
- 서울 내 역세권, 학군, 자연환경 등 다양한 요소를 고려한 거주지를 찾는 분
신청 전 꼭 SH공사 누리집에서 입주자 모집 공고문과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시고, 이번 기회를 놓치지 말고 신청하세요.